清单计价模式在工程造价中的应用探讨
日期:2018-03-30 16:18:00  发布人:艺术与建筑学院  浏览量:66

清单计价模式在工程造价的应用探讨

 

肖明霞

(龙8娱乐手机下载安装  福建厦门  361024

 

摘要:随着科学技术水平的不断提升,我国各行各业进入了新的发展阶段,工程建设行业更是呈现出了新的特点。建筑工程造价管理作为工程管理工作中的关键环节,对于工程质量与施工进度有着直接的影响,高效的造价管理工作能够有效实现建筑工程物资与人员的合理配置,提升施工效率,为企业树立良好的行业口碑,为自身的持续发展赢得条件。现阶段,工程量清单计价模式是造价管理的重要计量方法,能够确保业主方与施工方的双向权益,实现工程建设成本控制水平的提升,最终实现工程效益最大化。因此,针对清单计价模式的研究成为了行业工作者们普遍关注的热点。本文探讨了清单计价模式在工程造价中应用的相关内容,旨在提供一定的参考与借鉴。

关键词:建筑工程;清单计价;工程造价

0引言

工程量清单计价模式,指的是工程建设过程中,招标企业或委托机构对建筑工程建设中形成的实际工程量进行计算,编制出详实准确的工程量清单,以此作为招标文件的主要内容提供给投标人,由投标企业根据工程量清单提出报价的计价模式。工程量清单主要包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、不可规费、税金等系列内容,涵盖了整个建筑工程施工建设中的成本造价。在此模式下,施工企业中标后工程建筑的综合单价为固定值,综合单价体现了整体施工满足工程建设标准与设计要求的成本,同时相应的施工风险成本因素也计算在内,不会因为外部的不确定影响而导致工程成本的显著提升,为建筑工程造价控制提供了较为准确的控制途径。可见工程量清单计价模式在当前工程造价中具有突出的优势,值得行业工作者们加以深入的研究分析。

1.工程量清单计价模式的主要特点

1.1合理划定工程报价,建立良性竞争环境

在工程量清单计价模式下,参与竞争的企业法人能够根据相应的工程量清单来进行价格、利润率的考虑,然后结合市场竞争中的激烈程度选定适合自己企业的价格,而且让自己企业能够得到最大化的利益,降低投资的一系列风险。在此过程中,工程量计价清单模式能够有效促进工程行业良性竞争环境的构建,让参与工程建设的各方都能公平的参与行业竞争。竞标企业结合工程量清单提出符合成本价值的报价,从而确保工程建设能够顺利进行,达成既定的质量与工期目标。这种计量模式,能够充分规范招投标活动,改变以往单纯依据报价衡量竞争力的标准,规避了价格盲目降低带来的后续隐患。这样在工程量清单计价模式下,工程成本控制行为更具透明性,也是传统模式所欠缺的特征。

1.2降低成本控制风险,提升招投双方工程效益

工程量清单模式的主要特征是量价分离的特点,结合前期招标方对整个项目的工程量统计,招标方能够科学准确的核定成本与报价,在一定程度上实现了工程成本控制的风险共担。在这一计量模式下,投标者不再单独承担成本控制风险,同时招标方也能够根据前期工程量统计核定出科学的成本,从而以此为基础对投标方进行全面的考核,从而实现招投标过程中对造价控制的双向权益保障。在工程量清单计价模式下,招标方对投标方的考核不在是单一的投标报价,同时也考虑企业的管理水平、技术人才储备以及行业口碑等诸多要素,从另一个层面上促进了招标企业的自我优化整合,实现成本控制水平的提升。

2.清单计价模式在工程造价中的应用探讨

2.1招标阶段

1)严格编制程序,保证编制质量

工程量清单计价模式下,保证工程参建各方利益的基础就是工程量清单编制的准确性。因此,在进行工程量清单编制工作中,应对从业人员尽心严格的管理,准确审核从业资质,按照执证上岗原则开展工作,要求编制人员依据《建设工程工程量清单计价规范》的要求和规范展开工作,保证编制质量。同时,企业应全面提升工作人员的工程量清单计价业务水平,从理论和实践两个层面提升综合能力,通过实际的编制工作提升计量水平,通过理论培训提升工作管理经验。另外,招标阶段的工程量清单编制管理应注意与设计方案相结合,参建各方应积极沟通交流,保证设计方案能够准确反映工程建设的实际需求,配合准确的工程设计图纸进行工程量清单的编制工作。

2)实施交叉编制审核制度,加强招标文件的监督审批

工程量清单编制完成后的审核工作同样是提升计量水平的关键环节,为了全面提升审核水平,企业应强化对招标文件的监督审批,通过交互检查的形式对清单内容进行审核,对清单包含的内容进行详细检查,保证工程量清单编制的合理性。对于工程体量较大,施工内容较为复杂的工程,可采取委托的形式引入相关单位机构进行清单编制,从而对相应的误差和漏洞进行控制。对于复杂的工程项目,可同时委托不同单位进行清单的编制,以减少清单编制过程中的错误和漏洞。

2.2投标报价阶段

在投标报价阶段,由于市场信息不断变换,材料收集工作量大,企业应建立企业定额,为企业投标报价打下基础。在工程实践过程中,企业要不断的收集第一手资料,建立健全材料价格信息网络,不断补充数据资料,如钢材的价格、劳务费等具体数据。系统具体的分析,也有利于找出造价管理的漏洞,为投标报价提供有效数据和经验,促进企业的可持续发展。

2.3评标、定标及签订合同阶段

在评标、定标及签订合同阶段,为确保评标工作的公平、公正、公开,维护投标人的合法权益,须提高从业人员的素质,加强招投标工作的监管,制定切实可行的实施细则,同时根据工程项目的具体情况,研究合适的评标方法,灵活选择中标企业。完善行业内配套的法律法规,加强合同管理和投资风险管理,保护投资者的利益,促进整个建筑行业平稳有序的发展。

2.4工程结算阶段

1)正确理解按实结算制度,合理套用工程量清单报表

根据合同细则条款对工程完成情况进行核定,从工程量清单计价模式的根本规律出发,按照严格的程序展开工程竣工结算。工程建设行业中的物资材料、人力设备等均存在一定的波动性,同时前期方案设计、施工组织等因素同样会直接影响结算准确性。在工程竣工阶段,执行具体的结算过程中要结合工程项目的实际情况,合理选择直接套用、间接套用、部分套用、补充套用等的适用情况,科学合理使用工程量清单报价模式,保证结算的准确性。

2)对照清单调整项目费用,加强现场签证管理

工程项目建设周期较长,影响施工与成本控制的因素较多,在具体的分部分项工程施工环节,存在一定的设计变更、施工变更等情况,进而导致相关项目施工费用的变化。在前期施工合同缺乏相应调整方案的情况下,容易出现纠纷问题。为了规避这种风险,在工程量清单计价模式下,相应的工程量清单编制过程中,应对项目施工建设过程中可能存在的价格影响因素进行合理的预测,将多种情况写入合同细则,为后续的变更提供有力依据。同时,为了保证造价管理的有效性,在出现变更或竣工后应提升签证管理工作,对相应签证的内容进行仔细的核定,妥善保存相应签证,以维护业主的合法利益,促进结算工作的顺利进行。

3.结语

综上所述,为了全面提升工程量清单计价模式下的造价控制水平,施工企业应对工程建设的各阶段要点环节采取相应的合理控制方法。工程量清单计价模式下的成本控制改变了传统计量模式量价相结合的情况,更为适应当前的行业发展趋势,保证了工程项目成本控制的有效性。行业工作者应针对当前的工程建设实际,结合造价管理的现实需求,对工程量清单计价模式进行深入的研究分析,把握这种计价核算模式的要点环节,从各个阶段的成本控制入手,全面提升工程量清单计价的准确性,为造价管理工作创造有力的条件。

参考文献

[1]陈凤兰,郭辉.试论工程量清单计价模式下业主的工程造价控制[J].长江大学学报(社会科学版),2005,01:96-98.

[2]向宇琼.工程量清单计价模式下建筑工程造价的有效控制与管理措施分析探讨[J].广东建材,2009,05:276-279.

[3]殷铁锐.工程量清单计价模式下的工程造价风险[J].安徽建筑,2008,02:139-140+152.

[4]李伟青.工程量清单计价模式下工程造价审计的变化[J].由西建筑,2012,14:261-262.

 

(该论文于2016年6月发表在《建筑工程技术与设计》期刊)

核发:0 点击数:66 收藏本页
分享到
相关链接